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作者：朱绮 来源： 互联网 探盘时间： 2024年07月08日 查看点评
大河·观潮项目解析
【开发商】
美的置业&禹洲集团，二度联手
知交扬州，为高阶人居再造标杆
美的置业
七载深耕 五子同辉 共耀扬州
已为4550户业主兑现美好生活
中国上市房地产企业TOP26
20个国家或行业智慧绿色技术标准
精装全屋智能配置率行业第一
禹洲集团
中国上市房地产企业TOP36
2009年，地产板块在香港联交所上市
2018年，正式开启千亿征程
2020年，实现合约销售1049.67亿元，同比增长39.74%
【项目位置】
主城正核、古运河畔
观潮路与竹西路交汇处-吾悦广场旁
【多维交通路网】
扬州东站、运河路快速路、江平路、多路公交车
【5+繁华商业】
南侧2万方风情商业街、东侧1万方的社区商业、吾悦广场（0.4km）、大润发超市（1.2km）、御龙湾商业广场（1.1km）
【3+优质名校】
自建高品质幼儿园、竹西小学（1.8km）、梅岭教育集团运河中学（1.3km）
【3+健康医疗】
扬州市第一人民医院（三级甲等，3.1km）、扬州市第二人民医院（1.6km）、武警医院（3.7km）
【6+生态公园】
古运河风光带、广陵湾公园（566m）、竹西公园（981m），嘉境邻里公园（1.3km），月明公园（791m）、花都汇生态公园（2.2km）、运河文化公园（2.9km）
【两轴一环五园景观布局】
两轴：南北、东西两条景观序列
一环：580米运河跑道
五园：循迹运河——入口空间、知音佳话——中央节点、阡陌里巷——别墅巷道、乘舟破浪——全龄运动、庭中赏月——宅间花园
景观会客
艺术景观会客厅搭配开阔阳光草坪，整个场地十分舒适惬意。景观亭顶部，采用格栅+玻璃设计，造型轻盈，采光通透。
尘林休憩
木平台搭配静谧水景，打造一种尘林之下休憩漫步的空间。
邻里会客
阳光草坪搭配草阶及木平台，两侧阵列式乔木搭配不同季节的灌木和草花，营造一个四季有景，邻里洽谈的空间。
风雨连廊
建筑与庭院相连，室内外相融，出门即将连廊遮蔽，风雨无畏，悦享从容。
叠墅巷道
狭长的巷道空间，精致的雕塑搭配精致乔木，带来尊荣的归家体验
【扬州唯一的5M智慧社区】
五大维度：智慧M-smart、健康M-health、品质M-quality、服务M-service、生活M-life
十大黑科技：AI智能眼，AI未戴口罩识别，智能无感通行、垃圾满溢识别、智能视频巡更、重点区域占用监测、区域入侵监测、EBA设备运维、云邻社区APP、物业E控智慧指挥调度
【美的物业】
国家一级管理资质，传承美的科技和智慧基因，通过AI智慧服务能力打造城市空间服务生态，致力于成为空间服务智造商。
【户型品鉴】
高层 建筑面积约105㎡ 三室两厅一卫
南北通透丨四开间朝南丨LDKB一体化丨创新独立玄关丨全屋飘窗
高层 建筑面积约118㎡ 三室两厅两卫
全明户型丨户型方正丨四开间朝南丨阔尺横厅丨全屋飘窗
高层 建筑面积约128㎡ 四室两厅两卫
全明方正户型丨南北通透丨奢阔四房丨星级主卧丨跑道阳台
洋房 建筑面积约135㎡ 三室两厅两卫
三开间朝南丨LDKB一体化丨超大收纳空间丨主卧套房丨全屋飘窗
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