华侨城·万科·理想新都会｜项目全解析

瘦西湖路首 百万方都会理想生活共同体

• 项目地址：扬州市邗江区瘦西湖路与侨香路交会处西北侧

• 产品类型：瞰景高层+花园洋房+天地合院

• 用地面积：19万㎡

• 总建筑面积：50万㎡

• 容积率：1.8

• 绿化率：35%

• 装修配置：毛坯/装修交付

一、品牌背书

• 世界500强万科 城乡建设与生活服务商

2021年万科继续荣登世界500强排行榜，位列榜单第160位（数据来源于2021年《财富》杂志）；布局全球107座城市，履迹遍布全球。自2010年进驻扬州至今，12载深耕城市，在扬州已累计开发23个项目，万科在扬州服务家庭近1.7万户，拥有7万多名业主。

• 央企华侨城：36年创想力量

央企华侨城成立于1985年，布局全国60余城。目前华侨城已布局全国60余座城市，旗下景区累计接待游客超过5亿人次，位列全球主题公园集团四强，亚洲第一。

【瘦西湖板块】

以人文底蕴深厚、风景优美、生态环境良好著称，也是扬州的宜居住区。

• 一轴｜瘦西湖空间序列轴；

• 双廊｜启扬高速景观防护走廊，槐泗河景观走廊；

• 多区｜门户展示区（科创板块）、科教服务区（教育板块）、综合服务区（商业板块），以及2个五分钟生活圈的生活居住区；

• 生态公园｜5A瘦西湖风景区拥有15平方公里的生态绿化，是整个扬州的大氧吧和后花园。项目对望花都汇生态公园、宋夹城体育公园，丰富生态资源，自然涵养生活。

【教育资源】

• 幼儿园：项目自建4轨12班制明月幼儿园，现已正式开学。

• 小学：“梅岭小学华侨城学校（筹）”将于2022年启动建设，预计于2025年落地启用。

优质教育护航菁英成长之梦，理想新都会匠心造城，启航下一代更好未来。

（信息来源：扬州蜀冈-瘦西湖风景名胜区管理委员还会社会事业局）
（具体入学政策请咨询校方，理想新都会不对教育作任何承诺）

【繁华商圈】

• 项目自建约3万方商业，生活配套近在迟尺；

• 项目周边新城吾悦广场、北区大润发等商业林立，集精品服饰、儿童天地、餐饮美食、影院、休闲健身、综合超市等多元业态为一体，满足业主一站式购物需求。

（实景图）

• 品牌商家聚首，兑现大城繁华：阳光餐厅、扬州宴、趣园茶社、肯德基、镜子迷宫等多家品牌商家已入驻梦幻之城，品牌商家遇见品质人居，激发大城商业活力，吃喝玩乐游娱购一站即享。

【立体路网】 

地块东侧即是城市主干道瘦西湖路，连接主城核心，南侧通达江平快速路，坐享全城繁华资源。

项目延瘦西湖路配有公交站台，可乘坐15路、23路、103路等，享受成熟交通路网。

三、文旅业态

华侨城•万科•理想新都会规划六大文旅业态，致力打造长三角休闲旅游目的地、国家级大型智慧全域度假区，目前梦幻之城已于6月盛大开园。

（维扬客厅、欢乐水世界、侨城庄园、养生河谷、美丽田园五大业态规划中，具体以相关批复为准）

• 【梦幻之城】

扬州梦幻之城已于2021年6月23日开园，占地约15万㎡，是集IP体验、游乐设施、家庭游乐、亲子互动、文化体验、主题演艺和创意餐厅于一体的开放式文化旅游综合体。

梦幻时光、运河天地、童趣乐园三大游玩区，给你带来不一样的体验。

四、景观规划

景观规划设计以“都市林境漫享森活”为设计理念，致力打造扬州社区公园林境生活新标杆。景观以摄取最具扬州本土特色的林文化、书文化、花文化、画文化以及夜文化的元素，呈现最具扬州特色社区公园景观。

五、侨城北院示范区实景展示

• 【流光环岛】

• 【浮影水庭】

• 【逐嬉云谷】

• 【有点甜吧 Sweet bar】

六、户型鉴赏

华侨城•万科•理想新都会秉承万科“像造汽车一样造房子”的精工理念，匠筑建筑面积约93-119㎡瞰景高层、115-148㎡花园洋房，以低密生态构建公园住区，以欢乐文旅赋能大城美好，以匠心住宅为超3000户业主定义幸福生活。

八、样板间实景展示

• 【建面约93㎡样板间】 

• 【建面约119㎡样板间】

九、物业服务

• 【华侨城物业】 

优选国家物业管理一级资质的华侨城物业，围绕“高端+服务”的价值核心，通过对服务产品的深度解析形成8+价值体系，为业主提供细致入微对的物业服务。

（实景图）